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"Ab in den Süden" – Leben, Wohnen und Arbeiten an der Beltershäuser Straße
An der Beltershäuser Straße soll ein urbanes Stadtgebiet mit einer hohen Wohn- und Lebensqualität entstehen. Es verbindet den Unteren Richtsberg und Cappel. Ziel ist auch, klimafreundliche Mobilitätsangebote zu schaffen.
Das Projekt im Überblick
Die Universitätsstadt Marburg und der Landkreis Marburg-Biedenkopf planen, den Bereich rund um die Beltershäuser Straße im Süden Marburgs umzugestalten. Auf einer Fläche von 29,5 Hektar (ha) soll ein urbanes, durchmischtes und zugleich nachhaltiges Stadtgebiet entstehen.
Neben dem Verwaltungsgebäude des Landkreises sollen dort auch andere Institutionen, Betriebe und Einzelhandelsgeschäfte Platz finden. Aber auch bezahlbarer Wohnraum, sozialer Wohnungsbau und gemeinschaftliche Wohnprojekte sollen umgesetzt werden.
Das Quartier knüpft an die künftigen urbanen Strukturen in der südlichen Kernstadt in Richtung Südbahnhof an. Auch die Beltershäuser Straße wird in die Planungen einbezogen, damit im Südosten eine neue Stadteingangssituation nach Marburg entstehen kann und die Stadtteile Cappel und Richtsberg besser miteinander verbunden werden. Zugleich wird bei den Entwicklungen das Ziel der Klimaneutralität mitberücksichtigt.
Die Bedürfnisse der Menschen, die in dem Quartier leben und arbeiten oder die Einrichtungen dort nutzen, sind für den Entwicklungsprozess enorm wichtig. Ihre Wünsche, Ideen und Anregungen wurden daher von Beginn an miteinbezogen.
Aktueller Stand des Projekts
Um dieses Quartier zu entwickeln hat die Stadt Marburg einen städtebaulichen Rahmenplan mit breiter Beteiligung der Bürgerinnen und Bürger sowie derjenigen Menschen, die in dem Quartier arbeiten oder es nutzen, erstellt. Die Rahmenplanung wurde am 23. Januar 2024 von der Stadtverordnetenversammlung der Stadt Marburg als Grundlage für die bauliche Entwicklung des Gebietes beschlossen (hier der Link zum Beschluss). Rahmenplanung und Beteiligung sind ein gemeinsames Projekt der Stadt Marburg und des Landkreises Marburg-Biedenkopf.
Was sind die nächsten Schritte?
Zur Umsetzung der Rahmenplanung werden im nächsten Schritt für verschiedene Teilbereiche Bebauungspläne aufgestellt, um die beschlossenen Planungsideen und Zielsetzungen in rechtsverbindliche Pläne zu überführen. Eines der wichtigsten Projekte für die Weiterentwicklung des Gebietes ist der Umbau der Beltershäuser Straße zu einer Straße, auf der sich Autos und Lastwagen, Fahrräder und zu Fuß gehende gut bewegen können. Zur Verbesserung des Klima sollen Pflanzstreifen angelegt und weitere Bäume angepflanzt werden. Die verschiedenen Teilbereiche oder „Quartiersbausteine“ können unabhängig voneinander umgesetzt werden. Als erster Baustein wird in der Rahmenplanung die Umgestaltung und Aufwertung der Freifläche Garagenhof am Damaschkeweg vorgeschlagen. Die Neugestaltung der Fläche wurde bereits im Beteiligungsprozess „Stadtlabor Richtsberg“ thematisiert und eine Umsetzung ist ohne vorherige Bebauungsplanung möglich.
Beteiligung der Bürger*innen
Marburg braucht mehr günstigen Wohnraum. Darum soll das Quartier rund um die Beltershäuser Straße weiterentwickelt werden. Schon seit Projektbeginn werden die Bürger*innen einbezogen. Hierfür gab es seit Mai 2021 umfangreiche Beteiligungsformate.
Alle Ideen, Hinweise und Anregungen aus dem Beteiligungsverfahren wurden gesammelt und aufgelistet. Zu jeder Anregung wird beschrieben, wo und wie diese in der Rahmenplanung zu finden ist, oder warum die Anregung nicht umgesetzt werden kann.