Die Stadtverordnetenversammlung wird gebeten, folgenden Beschluss zu fassen:

Für die Sanierung und Erweiterung der Sporthalle der Richtsberg Gesamtschule wird die Entwurfs- und Ausführungsplanung genehmigt.

Begründung:

1. Ausgangslage

Die Sporthalle (vier Felder) wurde in 1974 errichtet, aufgrund der Nutzungsdauer von 37 Jahren ist eine grundlegende Sanierung dringend erforderlich.

Genutzt wird die Halle für den Schulsport z. Zt.  von der Richtsberg Gesamtschule,der Astrid-Lindgren-Schule und der Adolf-Reichwein-Schule. Vereinssport findet z. Zt. vom Tischtennis- und Handballverein statt, zukünftig soll auch Hockey in der Sporthalle gespielt werden.

Die Möglichkeit des Einbaues einer Kletterwand ist noch zu prüfen.

a) Das erste Sanierungskonzept aus 2008 mit einem geschätzten Kostenvolumen von 2,5 Mio. € des FD Hochbau sah die Umsetzung folgender Maßnahmen vor:

- Erneuerung des Hallenbodens und der Prallschutzwände

- Energetische Sanierung (Dämmung Fassade und Erneuerung Fenster Umkleidetrakt)

- Erneuerung Haustechnik

- Erneuerung Wände, Böden und Decken im Umkleidetrakt

- Erneuerung Türen und Geräteraumtüren

- Teilweise Erneuerung der Außenanlage

Eine Flächenerweiterung war nicht vorgesehen.

b) 2010 wurde das Raum- und Funktionsprogramm auf Vorschlag des FD Sport geändert und die Planungen durch FD Hochbau entsprechend erstellt und ein Architekturbüro beauftragt, die Baukosten für ein neues Konzept der Sporthalle zu ermitteln.

Das neue Konzept sah folgende Maßnahmen vor:

Abriss des Umkleidtraktes und zweigeschossiger Neubau mit Umkleidetrakt und Flächen für

Tischtennis, Mutter-Kind-Turnen, Gymnastik Astrid-Lindgren-Schule, Fitnessraum und Boxsportzentrum

Energetische Sanierung mit Dämmung Fassade

Betonsanierung

Beseitigung von Schadstoffen

Erneuerung der Decke und Austausch der Lichtkuppeln zu Fensterbändern

Erneuerung der Heizungs-, Lüftungs- und Sanitäranlage

Erneuerung Elektroanlage mit Beleuchtung

Erneuerung Hallenboden und Prallwände

Erneuerung der Sportgeräte

Erweiterung für Catering über dem Eingangsbereich (Aufstockung) für Vereinsnutzung

Bau von zwei Fluchtwegtreppen (Lüftung und Cateringbereich)

Diese von Dipl. Ing. Walter Dörr erarbeitete Ausbauvariante mit einem Kostenvolumen von 6.350.000 € kommt wegen der hohen Baukosten nicht zur Umsetzung.

2. Neue Konzeption

In Abstimmung zwischen den Fachdiensten Schule, Sport und Hochbau soll nunmehr das nachstehende Konzept ohne Boxsportzentrum realisiert werden.

- Energetische Sanierung mit Dämmung Fassade

- Betonsanierung

- Beseitigung von Schadstoffen

- Erneuerung des Flachdaches mit Dämmung entsprechend dem Brandschutzgutachten

- Statische Ertüchtigung für Aufständerung einer PV-Anlage

- Erneuerung der Heizungs-, Lüftungs- und Sanitäranlage

- Erneuerung Elektroanlage mit Beleuchtung

- Erneuerung Hallenboden und Prallwände

- Erneuerung der Sportgeräte

- Erneuerung von Fenstern, Fliesen, Decken und Wänden im Umkleidetrakt

- Erweiterung für Catering über dem Eingangsbereich (Aufstockung) für Vereinsnutzung

- Bau von zwei Fluchtwegtreppen (Lüftung und Cateringbereich)

Bei Großveranstaltungen gilt die Sporthalle entsprechend den gesetzlichen Bestimmungen als Versammlungsstätte. Das bedeutet die Notwendigkeit einer extremen Erweiterung der Fluchtwege, so dass Eingriffe in den Bestand die Folge sind.

Das umzusetzende Brandschutzkonzept führt dazu, dass Geräteräume entfallen und eine neue Eingangssituation geschaffen werden muss, dadurch entfällt auch die für das Catering bisher genutzte Fläche.

Beide Nutzungen müssen an anderer Stelle im Gebäude wieder hergestellt werden,

um die Funktionalität  der Sporthalle zu erhalten.

Stellungnahme Fachdienst Sport zur neuen Konzeption:

Die räumliche Unterbringung des 1. TTV Richtsberg e. V., dem Traditionsverein im

Stadtteil Richtsberg, steht seit vielen Jahren an. Die äußerst positive Entwicklung des Vereins auch im Jugendbereich führt zu einer Verschärfung der schon lange andauernden räumlichen Enge.

Damit die erfolgreiche, auch integrative Arbeit des Vereins langfristig gesichert ist,

sollten im Zuge der Sporthallensanierung, also am Hauptspielort des Vereins, die er-

forderlichen Räumlichkeiten für eine angemessene Unterbringung geschaffen werden.

Die vorhandenen Material- und Lagerräume, in denen die Sportgeräte untergebracht

werden müssen, sind zu klein und werden in Folge dessen „voll gestopft“, was letzt-

endlich dazu führt, dass viele wertvolle Sportgeräte nicht oder nur unter erschwerten

Bedingungen genutzt werden können. Die Vereine und die Schulen fordern deshalb

größere Materialräume. Diese Forderungen halten wir als zuständiger Fachdienst für

absolut berechtigt und unterstützen sie uneingeschränkt. Bei den Planungen hierzu

ist zu berücksichtigen, dass es zu Kooperationen der Schulen im Hockeysport

kommen wird und deshalb die Unterbringung der speziellen Ausstattung zu bedenken

ist.

Raum- und Funktionsprogramm für Sanierung und Erweiterung

Bestand

4 Felder Halle                                                                                    1.620,00 qm

Turngeräteraum 1                                                                            64,68 qm

Turngeräteraum 2                                                                            48,56 qm

Geräteraum Tischtennis                                                              32,89 qm

Geräteraum Hockey und Außengeräte                                  42,14 qm

Lüftung                                                                                            5,00 qm

Tribüne/Geräte                                                                           12,50 qm

Elektro                                                                                                          5,16 qm

Außengeräte                                                                                          49,19 qm

Windfang 1                                                                                             3,19 qm

Flur 1                                                                                                         16,59 qm

WC 1                                                                                                           4,65 qm

Turnlehrer 1                                                                                             5,50 qm

Umkleideraum 1                                                                             14,68 qm

Umkleideraum 2                                                                             14,68 qm

Waschraum 1                                                                                           21,24 qm

WC                                                                                                           1,80 qm

Windfang 2                                                                                             5,57 qm

Flur 2                                                                                                         29,79 qm

Umkleideraum 3                                                                             14,99 qm

Umkleideraum 4                                                                             14,99 qm

Waschraum 2                                                                                           21,24 qm

WC                                                                                                            1,80 qm

WC 2                                                                                                            4,65 qm

Turnlehrer 2                                                                                              6,25 qm

Regie/Sanitätsraum                                                                                6,51 qm

Elektro Hauptverteilung                                                                  8,75 qm

WC Behinderte und Dusche                                                                  7,60 qm

Umkleideraum 5                                                                              14,99 qm

Umkleideraum 6                                                                              14,99 qm

WC                                                                                                            1,80 qm

Waschraum 3                                                                                            21,24 qm

Windfang 3                                                                                              3,19 qm

Flur 3                                                                                                           16,63 qm

Umkleideraum 7                                                                               14,68 qm

Umkleideraum 8                                                                               14,68 qm

Waschraum 4                                                                                             21,24 qm

WC                                                                                                             1,80 qm

WC 3                                                                                                             4,65 qm

Turnlehrer 3                                                                                               5,50 qm

Dachgeschoss

Technikzentrale                                                                                    96,75 qm                            2.316,73 qm

Erweiterung (Abriss und Neubau)

Erdgeschoss (Bestand)

Außengeräte                                                                                                 8,97 qm

Eingangshalle                                                                                               39,73 qm

Behinderten-WC                                                                                   4,52 qm

WC Herren                                                                                               11,68 qm

WC Damen Vorraum                                                                                    2,56 qm

WC Damen                                                                                                  4,46 qm                                 71,92 qm

Neuer Windfang (Neubau)                                                                  35,73 qm

Obergeschoss Neubau)

Windfang 1                                                                                                  9,20 qm

Büro Vereinsnutzung                                                                                11,35 qm

Vereinsraum                                                                                              56,25 qm

Windfang 2                                                                                                  7,43 qm

Büro Vereinsnutzung                                                                                17,02 qm                               136,98 qm

Gesamtfläche                                                                                                                              2.525,63 qm

3). Kostenermittlung

Nach der Kostenberechnung von Dipl. Ing. Walter Dörr, Lohra, vom 25. August 2011, betragen die Baukosten 4.953.573,05 € (Anlage 3). Hierin enthalten sind auch die Kosten für die Sanierung der Stützwand der Astrid-Lindgren-Schule mit einem Betrag von 62.000 € (Seite 2, Pos. 002.81.02, Anlage 3). Die Arbeiten müssen jetzt ausgeführt werden, weil später nicht mehr die Möglichkeit besteht, die Stützwand zu erreichen.

4). Zeitplan der Maßnahme

In Abstimmung mit den Schulen, Fachdiensten und dem Schulsportkoordinator soll mit den Arbeiten zum Schulhalbjahreswechsel 2011/2012 im Febr. 2012 begonnen werden, die Fertigstellung ist für Herbst 2013 geplant.

Für den Zeitraum der Arbeiten ist die Halle geschlossen.

5). Haushaltssituation

Im Finanzhaushalt 2009 war beim Produkt 240100 Bereitstellung und Betrieb von Gesamtschulen, Investitionsnummer I650.018.9, für die Planung der Maßnahme ein Betrag von 150 T€ veranschlagt.  Die Mittelfreigabe durch den Magistrat erfolgte am 16.03.2009.

Im Finanzhaushalt 2011 war bei der Investitionsnummer I650.018.9 folgendes veranschlagt:

Haushaltsansatz                             1,5 Mio. €

VE                                                        1,0 Mio. €

Mit dem Nachtragshaushalt 2011 wurde der Ansatz reduziert auf 250 T€, weil die Maßnahme erst in 2012 umgesetzt wird. Die Mittelfreigabe erfolgte am 09. Mai 2011.

Für den Haushalt 2012 wurden folgende Mittel für den Beginn der Maßnahme beantragt:

Haushaltsansatz                            1,5 Mio. €

VE                                                          3,2 Mio. €

6). Beteiligung weiterer Fachdienste

Die Stellungnahme des Fachdienstes Prüfungsamt ist beigefügt.

Für Maßnahmen, die aufgrund des Kostenvolumens unter die AGA-Bestimmungen fallen, aber ohne die notwendigen Beschlüsse im Haushaltsplan veranschlagt werden, muss ein Beschluss entsprechend der Wertgrenzen nachgeholt werden. Die Maßnahme ist bereits im Haushaltsplan 2011 unter der Investitionsnummer I650.018.9 veranschlagt worden, weil sie Bestandteil des Konjunkturprogramms war, entsprechend dem Beschluss der Stadtverordnetenversammlung vom 27.03.2009.

7). Abschließende Abstimmung mit Schule und Sportamt

Vor dem Hintergrund der Notwendigkeit der Schließung der Halle während der Sanierungszeit wurde das Konzept am 17.11.2011 vom Oberbürgermeister und von Seiten des Fachdienstes Hochbau gemeinsam mit den Schulleitungen der Astrid-Lindgren-Schule und der Richtsberg-Gesamtschule sowie dem Schulsportkoordinator, dem Fachdienst Sport und dem Fachdienst Schule erörtert. Alle Beteiligten sprachen sich für eine zügige Sanierung der Halle aus.

Von Seiten des Fachdienstleiter Hochbau wurde zugesagt, in den weiteren Schritten die Umsetzung einer Kletterwand (zusätzliche Kosten von ca. 20.000 bis 50.000 Euro) auf technische und finanzielle Realisierbarkeit zu prüfen.

Egon Vaupel                                                        Dr. Franz Kahle                            Dr. Kerstin Weinbach

Oberbürgermeister                                          Bürgermeister                                          Stadträtin

Anlagen

Stellungnahme Fachdienst Prüfungsamt

Pläne Grundriss und Ansichten

Kostenberechnung Dipl. Ing. Walter Dörr

Beteiligung an der Vorlage durch:

A: Anhörung; B: Beteiligung; K: Kenntnisnahme; S: Stellungnahme

Beschlussfolgeabschätzung (BFA) – Die Vorlage hat folgende Auswirkungen:

1. Kostenzusammenstellung – Einmalkosten

Die Mittel sind bei dem Produkt 240100, Bereitstellung und Betrieb von Gesamtschulen der Investitionsnummer I650.018.9 veranschlagt.

2. Kostenzusammenstellung – Folgekosten

3. Weitere Auswirkungen

                            Ausdruck vom: 02.01.2012

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