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Ratsinformation

ALLRIS - Vorlage

Beschlussvorlage - VO/5424/2017

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Beratungsfolge

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Beschlussvorschlag

Die Stadtverordnetenversammlung wird gebeten, folgenden Beschluss zu fassen:

 

Für den im beiliegenden Plan umgrenzten Bereich wird die Aufstellung des Bebauungsplans Nr. 15/7 in Marburg-Moischt, nördlich „Pfingstweide“ gemäß § 2 BauGB beschlossen.

 

 

 

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Sachverhalt

Begründung:

 

Die Ausweisung eines Baugebietes im Stadtteil Moischt steht im Kontext mit der strategischen Baulandentwicklung der Außenstadtteile. Das ca. 1,2 ha große Plangebiet nördlich des bestehenden Wohngebietes „Pfingstweide“ wurde im Rahmen einer Alternativenprüfung als eine geeignete Wohngebietserweiterung für den Stadtteil Moischt eingestuft. Zum Erlangen der planungsrechtlichen Voraussetzungen für eine Wohnbebauung ist - neben der Änderung des Flächennutzungsplanes - die Aufstellung eines Bebauungsplanes, in diesem Fall im Parallelverfahren, notwendig, um die beabsichtigte städtebauliche Ordnung des Gebietes zu gewährleisten.

Die bisherigen Eigentümer der Flächen innerhalb des Plangebietes haben ihre Flächen an einen Entwickler - der Geissler Infra GmbH - übertragen. Dieser wiederum hat die Erstellung eines Bebauungsplans (siehe Anlage zur FNP-Änderung) beantragt. Mit der Geissler Infra GmbH wird ein städtebaulicher Vertrag abgeschlossen, damit die im Zusammenhang mit den Baugebietsausweisungen in den Außenstadtteilen beschlossenen Zielsetzungen (Kostenneutralität, zügige Bebauung durch Selbstnutzer, Verkauf zum Bodenrichtwert vorrangig an Familien und Ortsansässige) umgesetzt werden können

 

Kosten für die Allgemeinheit im Zusammenhang mit der Entwicklung des Wohngebietes fallen nicht an.

 

 

 

 

Dr. Franz Kahle

Bürgermeister

 

 

 

 

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Anlagen

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