© Planung: Lohrer.Hochrein
„Der Siegerentwurf ist in jeder Hinsicht ein Modell für zukünftige Stadtentwicklung – keineswegs nur in Marburg!“, sagt Marburgs Oberbürgermeister Dr. Thomas Spies. „Danke an die vielen Marburger*innen für ihre Ideen und Anregungen zu der Zukunftsstadt. Wenn man zukunftsfähige Stadt entwickeln will, dann macht es Sinn, diejenigen, die im Quartier betroffen sind, und diejenigen, die vielleicht mal dorthin ziehen wollen, frühzeitig zu beteiligen.“ Dem Büro „Lohrer.Hochrein“ aus München sei es gelungen - gemäß den Ideen der Bürger*innen und den Vorgaben des Wettbewerbs - ein ganzes Wohngebiet naturnah in die vorgegebene Fläche einzubinden und zugleich in eine moderne Form zu bringen. „Der Entwurf lebt von der besonderen Struktur der Gebäude“, erklärt Spies. Zunächst ungewöhnlich wirke es, dass kein Haus einfach rechteckig geplant sei. Genau das lockere aber die Bauten auf und sorge dafür, dass jede Wohnung einen Ausblick ins Grüne biete.
© Patricia Grähling, Stadt Marburg
Der Preisträger, Maximilian Stechele von „Lohrer.Hochrein“, stellte den Entwurf in einem Livestream detaillierter vor. Er zeigte jeweils eine Gruppe von polygonen Häusern um einen gemeinsamen Platz gruppiert – der könne etwa Nachbarschaftstreffen dienen. Beispiels brachte Stechele auch für Wohnungsgrundrisse mit, die zeigten, dass die ungewöhnlichen Gebäudeformen dennoch gute Wohnungsschnitte zulasse. Umgeben sind die Häusergruppen von viel Natur, Allmendeflächen und Gemeinschaftsgärten. Der Platz ist den Menschen und der Natur vorbehalten. Autos werden in einem Automatikparkhaus am Quartierseingang abgestellt – Platz ist für 0,5 Autos pro Wohneinheit.
Geplant sind im Entwurf 330 Wohneinheiten. „Das Wohnangebot richtet sich hier an Menschen, die sich vor allem mit ÖPNV, Car-Sharing, Fahrrad oder zu Fuß bewegen“, so OB Spies. Eine Bushaltestelle gebe es im neuen Quartier, Kindertagesstätte, Bäcker und ein Gebäude, in dem Hasenkopf-Bewohner*innen ihre Gäste unterbringen können, sind ebenfalls eingeplant. „Die Marburger*innen haben sich in unseren Workshops ausdrücklich so ein Boarding-Haus gewünscht, in denen Gäste untergebracht werden können – denn durch das geplante kompakte Wohnen wird man nicht die ganze Familie in der eigenen Wohnung beherbergen können“, erklärte Spies.
Einkaufsmöglichkeiten gibt es bereits im Stadtwald. Das neue Baugebiet am Hasenkopf werde eng angeschlossen, die Infrastruktur solle jeweils gemeinsam genutzt werden. Es entstehe kein neues Quartier. „Unser Ziel ist es, das bestehende Quartier weiterzubauen“, erklärte Stechele.
© Patricia Grähling, Stadt Marburg
Ebenfalls auf Wunsch der Bürger*innen im Entwurf eingeplant: mindestens 30 Prozent sozialer Wohnungsbau sowie Möglichkeiten für gemeinschaftliches Wohnen. Dabei sollen sozialer Wohnungsbau und frei finanzierter Wohnungsbau komplett durchmischt werden – und kein sichtbarer Unterschied entstehen. „Die Wohnungen sollen alle die gleiche Qualität haben“, so der Architekt. Die Gebäude an der Bergseite werden maximal drei Geschosse haben, die Gebäude weiter unten maximal vier Geschosse. Dadurch bleiben alle Bauten unterhalb der Kuppe des Hasenkopfs. Gewählt wurde damit der Entwurf, der auch den geringsten Flächenverbrauch aufweist, indem er auf kompaktes Bauen setzt. Möglich ist eine Umsetzung im modularen Holzbau, wobei dann auch Fassadenbegrünung eine Rolle spielen werde.
Der Vorsitzende des Preisgerichtes, Prof. Dr. Franz Pesch aus Dortmund, berichtete aus der Preisgerichtssitzung zum Wettbewerb: Ein interdisziplinäres Team aus Fachleuten zu den Themen Wohnungsbau, Landschaftsbau oder Mobilität seien involviert worden – ebenso Vertreter der Bürger*innen und der Ortsbeirat. Dann seien alle eingereichten Entwürfe durchgearbeitet und in mehreren Runden bewertet worden. Letztlich habe der Entwurf gewonnen, der die beste Antwort auf die Vorgaben geliefert habe.
© Patricia Grähling, Stadt Marburg
Im Anschluss an die Vorstellung beantworteten der Preisträger, OB Spies und Manuela Klug, Fachdienstleiterin Stadtplanung und Denkmalschutz, die Fragen der Bürger*innen zum Wettbewerb und dem Siegerentwurf. Dabei ging es unter anderem um Klimawandel und Mobilität, Baupreise und Einfamilienhäuser, Wohnungsgrößen und Balkone. „Klimanotstand bedeutet nicht gleich Baustopp. Wir haben einen hohen Bedarf an sozialem Wohnraum, deshalb müssen wir Wohnraum schaffen“, erklärte Manuela Klug. Der Bedarf an Wohnraum lasse sich nicht mehr komplett durch Nachverdichtung in der Stadt decken. Der Klimawandel sei aber zentraler Punkt bei den Planungen. Den Standard für das Bauen wird laut Spies die Stadtverordnetenversammlung über den Bebauungsplan festlegen – und kann da etwa eine klimaneutrale Bauweise vorgeben. Geplant sind am Hasenkopf kompakte Baukörper mit Wohnungen, Einfamilienhäuser wird es nicht geben. Baugebiete für Einfamilienhäuser müsse die Stadt aber auch zur Verfügung stellen – mit Vorgaben für klimafreundliches Bauen und an anderen Stellen. Die Beschlusslage der Stadtverordnetenversammlung sieht etwa im Marburger Osten und kleinteilig in den Stadtteilen Platz für Einfamilienhäuser vor. Zahlreiche weitere Fragen hat die Runde im Livestream beantwortet, dieser kann weiterhin angeschaut werden unter www.yve.tv/hasenkopf-wettbewerb.
© Patricia Grähling, Stadt Marburg
So geht es weiter:
Das Preisgericht hat kleinere Empfehlungen ausgesprochen, die das Architekturbüro nun noch in den Entwurf einarbeitet. Dann startet die Stadt mit der Bauleitplanung. „Das wird ein aufwändiges Verfahren“, so Manuela Klug, Fachdienstleiterin Stadtplanung. Die Vorgaben aus dem Siegerentwurf müssen detailliert in den Bebauungsplan eingearbeitet werden – damit auch private Bauvorhaben entsprechend ausgeführt werden müssen, beispielsweise mit der besonderen Häuserform. Das Bauleitplanverfahren nehme 1,5 bis 2 Jahre in Anspruch. Ziel sei, dass in 2024 Baubeginn sein könne.
Informationen rund um den Wettbewerb, den Siegerentwurf und die weiteren eingereichten Entwürfe gibt es für alle Interessierten einsehbar im Internet und im Erwin-Piscator-Haus zu sehen. Der Livestream und alle Entwürfe des städtebaulichen Wettbewerbs und Informationen zur Wohngebietsentwicklung am Hasenkopf sind zu finden unter www.marburg.de/wohnenimwesten.
Eine Ausstellung der eingereichten Entwürfe findet bis 28. September im Foyer des Erwin-Piscator-Hauses statt. In diesem Zeitraum werden auch Führungen mit Erläuterungen zu den Entwürfen angeboten. Dazu wird um Anmeldung gebeten per E-Mail unter stadtplanung@marburg-stadt.de oder telefonisch unter (06421) 201-1657. Eine Broschüre mit einem Überblick über den umfassenden Beteiligungsprozess, den eingereichten Wettbewerbsarbeiten sowie eine eingehende Darstellung des Siegerentwurfes liegt zur Ausstellung ebenfalls bereit. Außerdem gibt es die Broschüre im Rathaus und im Bauamt.
Der Prozess zur Entwicklung des städtebaulichen Wettbewerbs:
Für die künftige Entwicklung eines neuen Stadtteils am Hasenkopf sind gemeinsam mit interessierten Marburger*innen im Vorfeld in vier Workshop-Veranstaltungen die Rahmenbedingungen für die Aufgabe des Städtebaulichen Wettbewerbes diskutiert und erarbeitet worden. Diese Ergebnisse wurden von der Stadtverwaltung anschließend ausgewertet, fachlich geprüft und in den Auslobungstext für die Wettbewerbsaufgabe integriert. Die Ergebnisse setzen Impulse für einen zukunftsweisenden und nachhaltigen Städtebau für ein neues Stadtquartier unter dem Motto: „Hasenkopf – Leben in guten Nachbarschaften“.
