In wie vielen Jahren werden sich die Investitionen für das Naturwissenschaftliche Gründerzentrum auf Basis der eingehenden Mieten amortisieren und welche Sicherheiten für Mietausfälle bestehen?

 

Es antwortet Oberbürgermeister Möller.

 

Für das erst im Januar 03 offiziell eingeweihte NTZ liegen naturgemäß noch keine belastbaren Ist-Werte vor. Die Abschlussarbeiten der SWM (als Inhaberin) für das Jahr 02 sind im Gange und dürften erste Anhaltspunkte liefern.

Auf Basis der Planrechnungen wird mit einem jährlichen Defizit von durchschnittlich ca. 80 T€ dauerhaft weiterzurechnen sein. Dieser Betrag wird als Durchschnittsbelastung zumindest während des gesamten 15jährigen Bindungszeitraumes anzusetzen sein. Eine Amortisierung der Investitionen ist mittelfristig auch nie geplant gewesen.

Es handelt sich um eine Maßnahme der Wirtschaftsförderung, die allenfalls nach Abfinanzierung der bestehenden Darlehen langfristig eine Amortisierung erzielen kann.

 

Sicherheiten für Mietausfälle bestehen naturgemäß im Gründerzentrum nicht. Die Stadt hat mit einem aktuellen Haushaltszuschuss von 120T€ gegenüber den Stadtwerken allerdings eine begrenzte Vorsorge betrieben. Außerdem wurde mit der SW Immobilien GmbH eine leistungsfähige Verwaltungsgesellschaft ins Leben gerufen, die durch ihre Arbeit größere Mietausfälle verhindern sollte. (Die Zuschussentwicklung wird in den nächsten Jahren den tatsächlichen Rechnungsergebnissen des NTZ anzupassen sein).