Beschlussvorschlag:

Die Stadt Marburg verkauft eine noch zu vermessende Teilfläche in Cappel mit einer Fläche von insgesamt 4.343,00 m² aus folgenden Grundstücken:

Gemarkung Cappel, Flur 2, Flurstück 161/6

-          eingetragen im Grundbuch von Cappel, Blatt 1330,

-          lfd. Nr. 1793 des Bestandsverzeichnisses –

und

Gemarkung Cappel, Flur 2, Flurstück 163/3

-          eingetragen im Grundbuch von Cappel, Blatt 1330,

-          lfd. Nr. 1725 des Bestandsverzeichnisses –

an die Deutsche Post AG zu 90 € / m² (das entspricht ca. 390.870 €).

Die Abwicklungskosten und Nebenkosten gehen zu Lasten der Deutschen Post AG.

Der Verkaufserlös ist bei der I-Nr. 621.001.5 im Produkt 662010 zu vereinnahmen.

Sachverhalt:

Derzeit werden sämtliche Pakte der DHL für das Stadtgebiet Marburg nicht in Marburg zentral umgeschlagen, sondern in einer Umschlagstation in Lollar auf die Zustellfahrzeuge verteilt und von dort aus nach und in Marburg ausgeliefert. Der logistische Engpass hängt mit dem Wegfall der Hauptpost in der Zimmermannstraße zusammen. Deswegen soll in Marburg-Cappel eine zentrale Umschlagstation für Marburg neu entstehen. 

Dies würde den Zustellverkehr auf der „letzten Meile“ durch den Wegfall der Zustellfahrzeuge von und nach Lollar erheblich reduzieren. Außerdem werden mit der neuen Zustellbasis in Cappel auch die Flotte der Zustellfahrzeuge von Diesel- auf Elektroantrieb umgerüstet, was sich positiv auf die CO2- und Feinstaubbelastung im Stadtgebiet auswirkt.

Die Deutsche Post AG wird im Rahmen eines städtebaulichen Vertrages die Zufahrtsstraße zu ihrer neuen Basis im Süden selbst errichten und dann unentgeltlich an die Stadt übertragen. Die Erschließungsstraße wird künftig ebenfalls der Erschließung des östlich angrenzenden Grundstücks dienen.

Der erzielte Kaufpreis von 90 € / m² entspricht dem Bodenrichtwert des anliegenden Gewerbe-gebietes und beinhaltet die Erschließungsbeiträge für die Straße „Zu den Sandbeeten“ und die Kanalanschlussbeiträge.

Vor einem Verkauf werden die im Grundstück vorhandenen Leitungen der Stadtwerke (Kanal, Strom) grundbuchlich gesichert.

Der Ortsbeirat Cappel hat die Verkaufsverhandlungen zur Kenntnis genommen und auf Probleme zukünftiger Verkehrsbelastungen auch im Zusammenhang mit dem neuen Feuerwehrstandort und Landesfeuerwehrschule hingewiesen.

Im Rahmen des Bauleitplanverfahrens wird die Frage der Verkehrsbelastung vertieft betrachtet.

Es wird gebeten, der Vorlage zuzustimmen.

Wieland Stötzel

Bürgermeister

Anlage:

Planausschnitt

Ausschnitt B-Plan-Entwurf

Kenntnis genommen und einverstanden:

A: Anhörung; B: Beteiligung; K: Kenntnisnahme; S: Stellungnahme

Finanzielle Auswirkungen:

Beschlussfolgeabschätzung (BFA) – Die Vorlage hat folgende Auswirkungen:

1. Kostenzusammenstellung – Einmalkosten

2. Kostenzusammenstellung – Folgekosten

3. Weitere Auswirkungen

Zustellung der Pakete von DHL im gesamten Stadtgebiet von und nach Marburg mit umweltfreundlichen Elektrofahrzeugen und dadurch Verringerung der langen Anfahrtswege (Erhöhung der Klimafreundlichkeit).