Die Stadtverordnetenversammlung wird gebeten, folgenden Beschluss zu fassen:

 

            Für das im beiliegenden Plan umgrenzte Gebiet, im Anschluss an den westlichen Ortsrand des Stadtteiles Cyriaxweimar, wird die Aufstellung des Bebauungsplanes

Nr. 20/5 gemäß § 2 (1) Baugesetzbuch (BauGB) beschlossen.

 

Begründung:

Im parallel zum Bebauungsplanverfahren laufenden Flächennutzungsplanänderungs-verfahren wird für das Gebiet „Wohnbaufläche“ dargestellt. Damit ist die grundsätzliche Entscheidung zur baulichen Entwicklung des Gebietes bereits getroffen.

 

Die Durchführung dieses Bebauungsplanverfahrens ist u. a. deshalb notwendig, um sowohl die Belange des Umweltschutzes ausreichend zu würdigen, als auch um die Voraussetzungen für notwendige bodenordnerische Maßnahmen zu erlangen.

 

Das ca. 1,5 ha große Gebiet soll voraussichtlich über den Marktweg erschlossen werden und wird voraussichtlich Flächenangebote für ca. 10-12 Bauplätze sowie eine zusätzliche Mischgebietsoption bieten; Voraussetzung ist für diesen Fall die Verlegung der Ortsdurchfahrtsgrenze in Richtung Süden. Die städtebaulichen Dichtewerte, d. h. 1 Vollgeschoss, ca. 0,3 GRZ, vorrangig Einfamilien- und Doppelhäuser orientieren sich am für den Stadtteil Cyriaxweimar typischen Bestand. Prägend für das Gebiet bzw. für die Gebietsabgrenzung ist u. a. die von Südwest nach Nordost querende Ferngasleitung mit ihren 8 m breiten Schutzstreifen.

 

Die seit 2004 vorgeschriebene Umweltprüfung gemäß § 2 (4) BauGB mit der Beschreibung und Bewertung voraussichtlich erheblicher Umweltauswirkungen wird im Zuge der Vorentwurfsausarbeitung erstellt.

 

Zur Zeit werden die Flächen intensiv landwirtschaftlich (Ackerbau) genutzt. Sowohl Eigentümer als auch Nutzer (Landwirt) sind mit der Umwidmung der Flächen einverstanden und haben hinsichtlich der Bedingungen Kooperationsbereitschaft signalisiert.

 

 

 

 

Dr. Franz Kahle

Bürgermeister

 

 

Anlagen

 

 

 

FD 61	FD 60	FB 6