Seiteninhalt
Ratsinformation
Kenntnisnahme - VO/0817/2006
Grunddaten
- Betreff:
-
Veräußerung des Grundstücks Weidenhäuserstr. 13 / 13a der Stiftung St. Jakob an die GeWoBau
- Status:
- öffentlich (Vorlage abgeschlossen)
- Vorlageart:
- Kenntnisnahme
- Federführend:
- 10.1 - Allgemeiner Service
- Bearbeiter*in:
- Dieter Finger
- Verfasser*in:
- Dieter Finger
Beratungsfolge
Status | Datum | Gremium | Beschluss | NA |
---|---|---|---|---|
●
Erledigt
|
|
Magistrat
|
Vorberatung
|
|
●
Erledigt
|
|
Haupt- und Finanzausschuss
|
Vorberatung
|
|
|
21.11.2006
| |||
●
Erledigt
|
|
Stadtverordnetenversammlung
|
Anhörung
|
|
|
24.11.2006
|
Sachverhalt
Begründung:
Das
Gebäude Weidenhäuserstr. 13 ist als ehemaliges Hospital das Stammhaus der
Stiftung St. Jakob gewesen. Es ist durch Ebert Baldewein im Jahre 1570 als
Siechen- und Altenhospital errichtet worden, wobei auch schon der Vorgängerbau
als Pilgerherberge für die Wallfahrer zum Grab der Heiligen Elisabeth diente.
Das in der Vergangenheit als St. Jakob bezeichnete Haus konnte durch größere
finanzielle Zuwendungen von wohlhabenden Marburger Bürgern zum Ende des 19.
Jahrhunderts erhalten bleiben und wurde in der Folge als Altenheim genutzt. In
dieser Zeit wurde auch das Hintergebäude zum Wehr hin (Weidenhäuserstr. 13a)
errichtet. Im Jahre 1976 erfolgte dann eine grundlegende Sanierung der Gebäude,
bei der sie ihre bis heute bestehende innere und äußere Gestaltung erhalten
haben. Nach dem Bau des Altenheims Auf der Weide im Jahre 1994 wurde der
Betrieb des Altenheims in der Weidenhäuserstr. 13 / 13a von der Stiftung St.
Jakob aufgegeben und die Gebäude zur Folgenutzung an die Soziale Hilfe Marburg
als Zentrum für Betreute Wohnformen psychisch kranker Menschen vermietet.
Aufgrund
der wettbewerbsbedingt entstandenen strukturellen und wirtschaftlichen
Schwierigkeiten der Stiftung St. Jakob wurde im Jahre 2003 eine grundlegende
Umstrukturierung der Stiftung durch den Stiftungsvorstand und die
Stadtverordnetenversammlung beschlossen, in deren Folge das operative Geschäft
der Altenhilfe und –pflege von der Stiftung St. Jakob auf die neu
gegründete Marburger Altenhilfe St. Jakob gGmbH als städtische
Eigengesellschaft übertragen wurde. Seitdem fungiert die Stiftung als
Grundstückseigentümerin, die das Altenzentrum in der Sudetenstraße und das
Altenheim Auf der Weide an die Marburger Altenhilfe St. Jakob gGmbH vermietet
hat, die diese Liegenschaften auch selbst betreut und verwaltet.
Dem
gegenüber obliegt der Stiftung St. Jakob die Betreuung und Unterhaltung des an
die Soziale Hilfe Marburg vermieteten Grundstücks Weidenhäuserstr. 13 / 13a. Da
die Stiftung seit ihrer Umstrukturierung außer dem aus 3 Personen bestehenden
ehrenamtlichen Vorstand über keine eigenen Verwaltungsressourcen mehr verfügt,
hatte der Vorstand Überlegungen einer Veräußerung des Gebäudes angestellt. In
Verhandlungen mit der Gemeinnützigen Wohnungsbau GmbH Marburg-Lahn (GeWoBau)
konnte dabei ein Interessent gefunden werden, der sowohl über das erforderliche
Know-how einer professionellen Immobilienbetreuung verfügt als auch als
städtische Beteiligungsgesellschaft die Gewähr dafür bietet, dass die Gebäude
ihrer historischen Bedeutung entsprechend langfristig für soziale Zwecke genutzt
werden. Dabei bestand auch ein besonderes Interesse darin, dass der jetzigen
Mieterin aus einer Veräußerung kein Nachteil entsteht und diese auch weiterhin
die Gebäude dauerhaft nutzen kann.
Der
Vorstand der Stiftung St. Jakob als auch der Aufsichtsrat der GeWoBau haben
daher dem verhandelten Kaufvertrag zugestimmt. Auf der Grundlage eines
Wertgutachtens, das zum Zeitpunkt der genannten Umstrukturierung erstellt
worden ist, haben sich die Vertragspartner auf einen Preis i.H.v. 449.000 EUR
verständigt, der einen bestehenden Sanierungsrückstand berücksichtigt. Damit
ist sichergestellt, dass der für die Stadt Marburg sowohl bauhistorisch als
auch wegen der besonderen sozialen Geschichte bedeutsame und unter
Denkmalschutz stehende Gebäudekomplex Weidenhäuserstr. 13 / 13a dauerhaft in
seiner Bausubstanz und seiner historischen Zweckbestimmung erhalten bleibt.
Egon
Vaupel Dr.
Kerstin Weinbach
Oberbürgermeister Stadträtin
- selbst zuständig
- eigenes Amt zuständig
- anderes Amt zuständig
- andere Zuständigkeit
- selbst verantwortlich
- andere Verantwortlichkeit
- Aufgabe bearbeiten
- NA
- TOP
- Keine Zusammenstellung
- Dokument erstellen
- Alle Workflowbeteiligten benachrichtigen
- Dokument auswählen