Lfd.-Nr.

Name

Inhalt

Stellungnahme

1.

Deutsche Telekom Netzproduktion GmbH

Anregungen zur Verlegung von Telekommunikationslinien, Standorten zu Baumpflanzungen und koordinierter Erschließung.

Die Anregungen werden auf Ebene der Baugenehmigung bzw. -ausführung und der Herstellung der Erschließungsanlagen eingearbeitet

? keine Berücksichtigung

2.

DB Services Immobilien GmbH

Anregungen zur Übernahme von Regelungen aus dem Kaufvertrag (Freistellung), zur Führung von Oberflächen- und Abwässer, der Ausgestaltung von Beleuchtungsanlagen und Werbung, zum Abstand der Bepflanzung.

Die Entwässerung des Planungsgebietes ist im Freiflächenplan und Entwässerungsplan als jeweiliger Bestandteil der Baugenehmigung fixiert. Eine Beeinträchtigung der Bahnbetriebe ist ausgeschlossen.

Bei der Beleuchtung öffentlicher und privater Anlagen werden im Zuge der Bauausführung die Belange der Bahn beachtet.

Abstand und Art der Bepflanzung sind im Umweltbericht detailliert beschrieben. Durch regelmäßigen Pflegeschnitt ist eine Beeinträchtigung der Bahnanlagen ausgeschlossen.

Eine Gefährdung der Sicherheit und Leichtigkeit des Eisenbahnverkehrs durch die Festsetzungen ist nicht erkennbar.

? teilweise Berücksichtigung

3.

RP Gießen

a) Anregungen in Bezug auf Untergrundbelastungen mit Auswirkungen auf die Wirkungspfade Boden - Mensch, Boden - Nutzpflanze und Boden - Grundwasser.

b) hohe Lärmbelastung; zu geringer Abstand der Wohnbauflächen zum Gleiskörper; Überschreitung der Orientierungswerte der DIN 18005 um 5 dB(A) bleibt bei der Abwägung nach Vorliegen aller entscheidungserheblichen Prüfungsergebnisse durch den Planungsträger vorbehalten.

- Überschreitung der Orientierungswerte bei Punkthäusern.

- Punkthäuser erst nach Riegelbebauung realisieren.

- Anregungen zum Lärmgutachten Parkhaus.

- Hinweis auf die vom Bahnbetrieb ausgehenden starken elektromagnetischen Einwirkungen.

- fehlende Überprüfung aktiver Schallschutzmaßnahmen.

a) Nach Absprache mit dem RP Gießen ist nach Baufertigstellung und Aufschüttung unbelasteten Erdreichs der Nachweis der bodentechnischen Unbedenklichkeit zu erbringen.

- im Hinblick auf die Wirkungspfade Boden - Grundwasser und Boden - Nutzpflanze treten durch die Planung keine Veränderungen zum Status quo ein.

Das beigelegte Gutachten „Abfalltechnische Untersuchungen“ dient der Klarstellung dahingehend, dass a) keine „erheblichen“ Belastungen der Böden mit umweltgefährdenden Stoffen vorliegen, sondern b) dass die vorgefundenen Verunreinigungen abfalltechnisch zu behandeln sind.

? keine Berücksichtigung

b) Aufgrund der hohen Lärmbelastung wurde eine konsequent lärmabgewandte Architektur bzw. eine konsequente städtebauliche Antwort auf die Immissionsbelange im Rahmen des Bebauungsplans festgesetzt.

- bedingte Festsetzung gem. § 9 Abs. 2 BauGB unter Festsetzung Nr. 1.6.

? Berücksichtigung

- Lärmgutachten und darin enthaltenen Maßnahmenvorschläge (u. a. für die Punkthäuser und das Parkhaus) zum Schallschutz als Teil der Baugenehmigung.

? keine Berücksichtigung

Die übrigen Anregungen haben sich mit Schreiben des RP erledigt (siehe Anlage, Schreiben Nr. 1).

„Hinweis Nr. 4.5“ zu elektromagnetischen Einwirkungen

? Berücksichtigung

(siehe Anlage; Schreiben Nr. 2)

- wurde nachgereicht; hat sich gemäß Schreiben des RP erledigt.

4.

Untere Naturschutzbehörde

- Flächenzuordnung:

Klarstellungen bei Darstellung bzw. Festsetzungen der Ausgleichsflächen.

- Artenschutz:

Fehlendes Artdatenblatt mit

Benennung von Maßnahmen zum Artenschutz.

- Dachbegrünung:

sollte festgesetzt werden.

- Überlagerung der Ausgleichsflächen mit „T-Linie“ und klarstellender Beschreibung der Maßnahmen im Umweltbericht.

? Berücksichtigung

- wurde nachgereicht; Maßnahmen bereits umgesetzt.

? Berücksichtigung

- Dachbegrünung auf Punkthäusern wegen Dachneigung nicht möglich. Riegelbauten mit Photovoltaik; Parkdeck mit Dachbegrünung.

? teilweise Berücksichtigung

5.

Eisenbahnbundesamt

a) Sicherstellen, dass keine Behinderungen des Bahnverkehrs infolge der Planungen eintreten. Dabei sind besonders die Belange der Entwässerung, der Bepflanzung und der Verkehrssicherung zu beachten.

b) Die Überplanung von Flächen, die noch nicht formal vom Eisenbahnbundesamt freigestellt sind, ist möglich. Allerdings genießt weiterhin das Fachplanungsrecht Vorrang.

a) Siehe Stellungnahme zu Nr. 2 (DB Services Immobilien GmbH)

? keine Berücksichtigung

b) Flächen, auf denen bauliche Anlagen errichtet werden sollen, sind inzwischen formal freigestellt.

Im Bereich der Grünflächen bzw. der Flächen, auf denen Ausgleichsmaßnahmen geplant sind, wurden die Eisenbahninfrastrukturen zwischenzeitlich zurückgebaut, so dass diese Flächen langfristig den Zwecken des Naturschutzes zur Verfügung stehen werden. Zudem werden diese Flächen in das Eigentum der Stadt Marburg übergeführt; auch für diese Flächen könnte dann die formale Freistellung beantragt werden.

? Anregungen haben sich teilweise erledigt; das Fachplanungsprivileg genießt bis zur formalen Freistellung weiterhin Vorrang.

6.

Landkreis Marburg-

Biedenkopf

Verweis auf Stellungnahme vom 28.06.2011; Sicherstellen dass keine Abflussverschiebung im nachfolgenden Abflussregime entsteht.

Wird im Zuge der Entwässerungsplanung, welche als Teil der Baugenehmigung gilt, geregelt.

? keine Berücksichtigung

7.

Fachdienst 60.2

Ost-West-Fußwegeverbindung und straßenbegleitender Fußweg als „nicht überbaubare Grundstücksfläche“ festsetzen.

Baumstandort an Haltestelle in den Geltungsbereich legen.

Fläche ist als „nicht überbaubare Grundstücksfläche“ zur Festsetzung vorgeschlagen; auf die Fläche ist zusätzlich ein Fahrrecht zu Gunsten der DB und ein Wegerecht zu Gunsten der Öffentlichkeit festgesetzt.

? Berücksichtigung

Baumstandort liegt außerhalb des Geltungsbereichs; ist im Plan entfernt worden.

? Berücksichtigung